2017年、関西の飲食店舗物件の駅別賃料相場ランキングと居抜き物件造作譲渡額の動向を飲食店.COMが発表！

飲食店の出店開業・運営に役立つサービスをワンストップで提供する「飲食店.COM（運営：株式会社シンクロ・フード）」（https://www.inshokuten.com/）が、飲食店.COM上に登録された飲食店舗物件の駅別賃料相場ランキングと造作譲渡額の動向を発表します。 2017年の関西エリアにおける駅別賃料相場ランキング上位は、1位：西梅田、2位：大江橋、3位：烏丸御池となり、大阪における居抜き物件の平均造作譲渡額は、前年より3.4%減少して2,462,559円でした。


2017年1月～2017年12月の駅別賃料相場ランキング　（1位～10位）
　※［］内の数値は前期の順位と増減額（増加率）です。
　※リンクは当該駅の現時点の募集物件一覧です。
　※なお、掲載された物件数が3件以上の情報の坪単価を取得対象としています。

1位 西梅田　　　　25,482円　［→1位　＋1,988円（＋8.5%）］
http://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchStation=3139&searchLine=189&searchLocal=osaka

2位 大江橋　　　　24,220円　［↑圏外　-（-）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchLine=194&searchStation=2801&searchLocal=osaka

3位 烏丸御池　　　22,667円　［↑33位　+7,078円（+45.4%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchLine=278&searchStation=3012&searchLocal=kyoto

4位 北新地　　　　21,579円　［↓2位　-1,186円（-5.2％）］
http://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchStation=2414&searchLine=180&searchLocal=osaka

5位 大阪　　　　　20,915円　［↑24位　＋4,490円（+27.3%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchLine=174&searchStation=2397&searchLocal=osaka

6位 なにわ橋　　　20,598円　［↑圏外　-（-）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchLine=194&searchStation=2800&searchLocal=osaka

7位 梅田　　　　　20,589円　［↓4位　+2,045円（+11.0%）］　
http://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchStation=2804&searchLine=197&searchLocal=osaka

8位 京橋　　　　　20,294円　［↑5位　-2,076円（-9.3%）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchStation=2411&searchLine=180&searchLocal=osaka

9位 京都市役所前　20,054円　［↑圏外　-（-）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchLine=279&searchStation=3031&searchLocal=kyoto

10位 西院　　　　　20,015円　［↑圏外　-（-）］
https://www.inshokuten.com/bukken/kansai/list/?searchLine=275&searchStation=2842&searchLocal=kyoto

2017年1月～2017年12月の関西エリアにおける飲食店物件の駅別賃料相場ランキングの1位は、前年に引き続き、西梅田でした。
また、2位の大江橋は、前年から坪単価が大きく上がっています。
西梅田・大江橋・北新地も含めた大阪市北区のエリアは、引き続きオフィスや百貨店などの商業施設が関連する大規模な開発が予定されており、今後も高い水準を維持していくものと思われます。
3位の烏丸御池は、訪日外国人が増える京都の中心地であることに加え、オフィス需要の高いエリアでもあることから、店舗の賃料についても上昇の気配をみせています。


2017年1月～2017年12月の居抜き物件の造作譲渡額の動向
　※［］内の数値は前期の増減額（増減率）です。

居抜き物件の平均造作譲渡額 ［大阪府内］　2,462,559円［-87,441円（-3.4%）］

飲食店の居抜き物件の平均造作譲渡額は2,462,559円で、前年同期と比べて3.4%減少しました。
造作譲渡額については、東京都でも2,400,000円から2,500,000円前後での推移が続いており、大阪においても同様の水準が続くものと思われます。


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