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新日鉄都市開発(東京都中央区、正賀晃社長、3・3276・8800)は12日、分譲マンションの3LDKの間取りに、3畳分の自由空間を加える「ユトリエ」を開発したと発表した。

住設機器から間取りまで高級マンション並みの空間を提供してきた。

参考価格は間取りから変更するタイプで1970万円。

一生に一度のマイホームとなれば、インテリアや間取りなど、こだわり出したらきりがない。

間取りはシングルで、テレビとユニットバス、冷蔵庫、エアコン、無線LANなどビジネスホテルと同様の設備を導入した。

地上15階で間取りは3―4LDK。

ドラフターで自分の家の間取りを設計したほどの設計好き。

孫の代まで住める家の条件は、耐震性など基本性能が優れていること、ライフスタイルに合わせ間取りを変更できることなどが挙げられる。

地下1階、地上7階で間取りは2LDK―3LDK。

書き込める画像は問わないため、間取りのほか、服のサイズや釣った魚の大きさなどの記録にも使えるという。

部屋数は15戸で、間取りは1LDK(48―50平方メートル)。

間取りなどは大きく変更したが、構造は既存建物をそのまま利用し、建設費を半分に抑えた。

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最大13種類の間取りと3種類の内装色から設計を選択できる。... マンションはキッチンやトイレなどの水回り設備の位置が固定されているため、間取り変更と言っても2―3種類から選ぶことが一般的。

さらに、住宅の部屋の間取りさえも能動的に変化させられるので、家族のライフスタイルの変化に合わせたオリジナルな住環境をも提供できるようになる。

大型のタッチパネルを使って来場者が自由に物件周辺情報や間取りの疑似体験、内装色変更などの情報を引き出せる。

設備や壁紙の更新だけでなく間取り変更、耐震補強、高齢者対応、省エネ化など、購入者の要望を聞きながら新築同様の性能に作り替える。

加えて1階外壁部の耐力壁を二重とすることで強度を高めており、従来より開口部を大きくするといった間取りの自由度が高まった。

ヤマダ電機はエス・バイ・エルの住宅の企画設計にも参画し、間取りと家電製品配置を最適化した次世代型住宅を開発する方針だ。

従来は主に間取りや家賃などの条件で物件を検索していた。

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